1月28日的一个拍卖会上，在经过38轮的激烈角逐之后，滨江房产集团举起2.21亿元的决胜牌，一举竞得杭州市友好饭店100%的股权，成为又一个坐拥西湖美景的三星级涉外酒店的大业主。滨江房产集团的“跨业竞拍”令人刮目。
产业延伸，一局早已布置的棋局
“房产开发与经营是一个广义的词。‘开发’，不仅仅是造房子，某种程度上讲，通过资本购并等手段获取房产也应该叫‘开发’；而‘经营’则应包括除了买卖之外的租赁以及其他的增值手段。”
在杭州市滨江房产集团的董事长办公室里，戚金兴微笑着，从容地吐露着他的经营之道。
事实上，房地产市场连年的“鸿运高照”使得许多当初得意于搂盘销售率高达100%的房产老总们事后总是后悔不迭——因为，往往炒房的利润率比他们开发搂盘的利润率还要高得多。
于是，许多聪慧的房产老总开始为自己“留”了一手——留下搂盘的一部分由自己做置业经营。
也许，没有人发现，“老奸巨滑”的戚金兴在开发了200余万平方米建筑面积房产，收回大量现金流的同时，为自己留下了3万平方米的商场、写字搂等长流不息的“聚宝盘”。
“在2003年之前，我给集团置业这一块设立的目标是，到2010年完成10亿产值，而由于现实形势超过了我原来的预期，所以在2004年底，我把这个指标调整到20亿元。”
根据这样的设想，作为房地产业“近亲”的宾馆酒店业的经营无疑被纳入滨江房产集团“置业”的范畴。
而戚金兴自然懂得寻找最有升值价值的风水宝地留给自己。这样，他开始谋划大手笔的酒店运动。
根据他的运筹，“两湖一江”的战略已经进入实际的操作阶段——在千岛湖，滨江房产的动作是“圈”得了500亩地，将建一个五星级的宾馆；在西湖边，通过友好饭店的收购和改造，坐拥西湖边的四星级酒店；在钱塘江畔则争取建造一个五星级大酒店。
