走在行与不行的边缘
老潘缺“粮票”的名声在外，也是老潘心头之痛。为了拿到更多的好地，老潘曾专门成立了一个机构收集“粮票”，也确实吸引了很多人来换鸡蛋。
2004年3月20日，SOHO中国与华远地产签订项目转让协议，老潘收购任志强位于北京东大桥的尚都国际中心二三期，新项目更名为“SOHO尚都”。这桩轰动业内的“鸡蛋(钱)换粮票(合法土地)”交易，用任志强戏称就是“二道贩子”与“菜农”的成功交易。按理来说，一笔交易的成功会期待下一个，但老潘却告诉记者，他的这个“专门机构”就在前几天刚刚撤掉了。
“其中转让的手续太繁琐，涉及太多的问题，我们不打算换粮票了，”老潘的眉头紧缩，烦恼即刻写在脸上。“以后准备用‘招拍挂’的方式拿地了，”“大家机会均等，竞价拍地。”老潘认为，“鸡蛋换粮票”只是个过渡阶段，现在结束了，“招拍挂”是以后拿地的途径，同时强调了政府新年政策的重要性。
“政府给地产商划定一个圈，就这么大的范围，大家都聚集在圆圈中心，只有向边缘靠近才能得到想要的，但不是盲目地靠近，而是在看准的情况下。”“只要不违法，就会去冒险，但前途是有利润的。”
老潘的这种冒险精神不仅仅在拿地的时候，在使用土地的时候也如此。建外SOHO的土地是以民用地的形式拿到的，而老潘却以商用地开发，这种“偷梁换柱”的方式，老潘自认为是一个“商业技巧”，而他本人也不否认是一个技巧娴熟的商人。
对此，业内人士评价老潘是“走在政策边缘的人”。“商人和赌徒有着相同的性质，喜欢冒险，”老潘说。
附：记者手记
