对企业来说，最近客观条件变了，挑战性比较大。这就考验企业对环境改变的适应能力。调控可能带来新的机会
《第一财经日报》：嘉华在内地的发展计划，有没有因为宏观调控进行调整？
伦赞球：房地产发展不能避免周期和波动。我们看的是比较长远的市场，不为短时期的客观情况而改变。
受宏观调控影响，短期内，企业的赢利不能扩到最大。但是，由于拿地时间比较早，成本比较低，所以我们还是有空间，企业的实力不会受到影响。
对这一次宏观调控，我认为应该看清楚两点：一，消化清楚政策的意义在哪里。它是要打压投机，并不是要打压正常的居住需求，打压房地产行业；二，从宏观来看，GDP的增长不会受到影响。目前市场处于观望期，是需要一些时间来消化政策。当初在香港，房地产行业的火热、经济对这个行业的倚赖是太过分了。现在政府及时出台政策、未雨绸缪是对的。
我们对市场还是看好。这一次调整和1997年的情况有根本的不同。
上一次是经济原因，需求下降，而这次是主动进行的调整，改善居住的需求仍然强大。
《第一财经日报》：你们今年有购买土地的计划吗？
伦赞球：我们有买地的计划，既会考虑合作、兼并的方式，也会关注政府推出的地块。2000年，很多人还在判断、犹豫的时候，我们先一步下手买进几幅土地，于是有了这几年的发展。现在市场进行调整，可能反而使我们获得新的机会。
今年第三季度，我们另两个项目有望动工。在短时间内，我们有比较大的开发量，在购买土地上有选择的余地。
暂不进入二线城市
《第一财经日报》：去年以来，和黄等企业纷纷在成都、武汉等二线城市圈地。对此你怎么看？
伦赞球：企业不断在不同地方寻找机会，这是正常的。
香港的开发商在内地增加投资，是一种趋势。一方面，市场已经形成。宏观来说，内地经济发展过去几年很健康，人们有改善居住的需求存在，市场有了。另一方面，1997年香港回归以后，香港的企业对内地的了解逐渐增加。市场有了，企业了解了，因此港资开发商进入内地是一个必然的发展过程。
