在炒楼挖到第一桶金后，黄宏生于1992年成立创维集团，开始生产彩电、VCD等产品，创维公司一开始就把总部设在了香港，深圳创维只是做国内运营和生产的中心。
翻开历史，不难发现，黄宏生的地产足迹先后遍及海南、南京以及深圳。
2003年3月，黄宏生在家乡海南三亚，与同为海南人的鸿洲地产老板王大富，合资20亿元兴建全海南省最大的地产项目“时代海岸”，占地面积近34万平方米。黄宏生是“时代海岸”项目的大股东，私人出资10.5亿元，其余由鸿洲地产出资。
现在看来，正是这个三亚项目，被外界疑为香港廉政公署起诉黄宏生挪用创维的4800万元的去处。
对于黄宏生而言，工业与地产，究竟孰轻孰重？
有意味的是，在深圳地产界人士看来，2002年10月于深圳高科技园区落成的“创维数字研究中心大楼”的经营有方，其实最能反映“生意人”黄宏生的“生意经”。这个当时投资3亿元，被创维标志为“进军全球显示产业的科研大本营”的18层大楼，从其建成之日起，都是部分留为已用，大部分对外出租。
有业内人士事后评价此事时，曾总结过“此举拉开了创维地产战略的帷幕，创维地产战略初露端倪”。
扩军地产？
但是，在宏观调控之声中加速玩起地产扩张的黄宏生不免让人寻思其生意上的算盘。
半求认为，黄宏生此番出手狂做地产，赚钱的用意固然不容怀疑，但是其急切程度仍然让人寻味，难道在彩电业上被迫玩起垂帘听政的黄宏生已经决意要把过去当成“副业”的地产扶正？
