如今，一大批中国地产公司的翘楚都可能大跌眼镜。因为，一直备受他们嘲弄的“2004年顺驰集团公司销售收入超过百亿”的传言已经成为现实，尤其是把持中国地产业销售冠军位置的万科集团也要乖乖地退居次席甚至是次次席。
王石失算
一切都在预料之中，在万科集团与顺驰集团的业内地位发生彻底变化之前，万科集团董事长王石与顺驰集团前董事局主席孙宏斌早已有唇枪舌战。一方面是前者以敢直言为著，而后者以口无遮拦为甚；另一方面也暗潜着新旧冠军地位的争夺之意。
去年中旬，中国的宏观调控正紧锣密鼓进行时，王石便对新闻媒体悄悄地给顺驰集团开出了一剂“逃难处方”：即抓紧收缩阵线，且保留一些主流项目，以此逃过一大劫。而在公开场合，王石的攻击矛头则直指顺驰集团，原话如下：那些已经大量拿地的地产公司必定会遭遇资金压力，如果它们现在仍然宣称自己在资金上没有问题，那么它们就是在吹牛。那些所谓的地产黑马，现在只能是熬着！
最甚的争论则是出现在去年的博鳌地产论坛，当时首创置业董事长刘晓光连连向孙宏斌逼问，而王石则当面讥讽，再加上华远集团总裁任志强关于风险的警告，富力集团总裁李思廉看似平淡的发问等等，种种质疑当时令孙宏斌委实难以招架。在许多业内人士当时的判断中，顺驰集团的战略在这次宏观调控中肯定是要惨遭失败，要么收缩阵线，要么灭亡。于是，地产界开始流传一个几乎公开的秘密：一起等待顺驰集团报来死讯。某些地产公司则坚信，在任何时候听到顺驰集团毁灭掉，都不足为奇。
事实上，在王石看来他本人与孙宏斌的关系还是“相当友好”，并不如媒体所传播得那样紧张。实际上，王石也算是温和的，并且直接对孙宏斌说过：顺驰集团要超过万科集团是可能的，从规律来讲，也一定是后者超过前者，所谓后来者居上。但是，顺驰集团要在三年内超过万科集团是不可能的，因为按照顺驰集团现在的规模，超常发展同样违背了规律。当时，孙宏斌则笑着回答：确定一个目标还不可以吗？王石接下来的回答则是：当然可以。
