国美财技四步棋

   2023-04-12 互联网3870


  当然,与A股“解决股权分置”改革相似,国美电器此举对投资人来说就是公司股权从65%流通变为“全流通”、摊薄稀释在所难免,公司必须顾及资本市场的承受能力。为此,黄光裕先是拉进华平,让市场树立信心。紧接着于2006年4月6日发布公告、11日宣布完成减持1.7亿股,把持股比率从66.04%降到55.69%。这样,国美电器购得母公司35%股权后,黄光裕在上市公司持股比为68.26%,保证了公众持股高于25%上限,以免被动减持再遭“杀价”。

  但国美王国整体进入上市、享受财富放大还有一大段路要走。如今,国美已发展到426家门店,2005年销售额达498亿。其中,进入上市公司的263间门店销售额仅为179.55亿,非上市部分的163间门店销售额已然超过上市部分、达318.45亿。国美将从2007年起披露非上市部分业绩,预计2008年的对这部分业务收购将催生一间市值300亿以上、销售额超过1000亿的巨型上市公司。

  除了前台的漂亮动作,国美在资本市场上还有两个至关重要又不易查觉的动作。首先,是出售“北京物业”。该地块位于北京市朝阳区西坝河北里七号院,总面积35,300平方米(合53亩)。根据国美电器2004年报披露,取得成本达7.5亿港元,每亩单价折合1472万元!按规则黄光裕所控股的上市公司24个月内不得装入其名下资产,这块地系从“无关联第三方”所购故不在限制之列。该地块的开发预算超过50亿,至今国有土地转让手续尚未办完,动工遥遥无期。因此,当年国美电器买进“北京物业”这宗交易基本可以概括为:以离奇的高价、从可疑的“无关联”方、购买手续不全的地块。如果三环中任何一环经不起推敲,比如价格被高估数亿元或者地块卖方的“独立性”不足以作为“无关联第三方”等等,将构成严重的欺诈犯罪,其性质和规模都将超过创维黄宏生的“丑闻”。2005年11月28日,上市公司公告以7.61亿港元卖给黄光裕,将这块“软肋”化于无形。黄光裕无意中创造了买地记录:1494万元人民币/亩。
 
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