防火门安装之后，要真正发挥作用还需要加强后期维护管理。防火门一般安装在公共部位，设于公共通道的常闭防火门存在着平时使用时影响通风采光、遮挡视线、通行不便的缺点，如管理不善，其闭门器和启闭五金件常常被毁坏、失灵，造成安全隐患。防火门不属于个人财产，因此，它得不到个人的重视。当防火门发生损坏等现象时，很少人会关注或者及时提醒物业等部门进行修理和更换。“我们国家的特点就是，有人举报了，他会去管；没人举报，他永远不会管。像水、电等安装在居民家中的设施，一般发生什么状况，有人就肯定会举报，物业就会去解决。但是，防火门安装在公共部位，即使防火门出现了损坏等状况，居民一般不会主动去向物业举报。这就需要专门的人员每天查看，发现问题及时解决。”顾志良说。物业对防火门的管理是十分重要，但是顾志良也指出，这需要政府部门重视并制定相关的规定，把对防火门的管理工作写入物业的职责范围，这才能真正起到作用。
一般情况下，一扇门如果不出现损坏的情况，都可以继续使用。在我国目前的法规标准中，一也没有对防火门的使用年限提出要求。但是，顾志良指出，防火门也是有使用年限限制的。“随着时间的延长，防火门的一些性能发生改变，有可能失去了防火的功效。目前，我们正在向有关部门提出这方面的建议，对防火门的使用年限提出要求。一般情况下，木质防火门的使用年限约为6年，钢质防火门的使用年限约为10年
