中国城市经营策划的缺席与经营模式

   2023-02-10 互联网5180


  1.城市发展战略,城市策划师的缺位

  从过来的情况看,在我们各级政府制定的城市发展战略中,在我们的战略决策实施时,在我们企业制定的经营战略中,在我们的竞争战略推行时,又有多少策划意识包含其中,又有多少策划的战略在里面?恐怕在相当一部分战略决策的制订者和组织实施者头脑中,暂时还没有策划这根弦。尽管这种状况在改变,但其速度和效果在当今催人奋进的大趋势面前显得是那样微弱。

  2.区域城市规划,城市策划师的缺位

  城市要发展,规划要先行,规划是城市开发建设的龙头,是城市产业发展的大纲,其战略地位和重要作用已越来越为城市决策者所认识。我们现在所进行的城市规划,是在总体上实现小康社会的基础上,描绘现代化城市建设的蓝图。兰晓华工作室认为:规划21世纪的现代化城市,仅有工程技术知识是不够的,必须强化城市经营的理念;遵循市场经济规律,做到城市资源的优化配置,为城市经营创造良好的生活环境和经营环境。西方国家常用TOD(Transit-OrientedDevelopment)和SOD(Service-OrientedDevelopment)的方式通过城市规划进行城市经营。从省级规划到县区规划,甚至具体到一个乡镇,一个景点的规划,少则十几万元,多则数百万元,规划决策者无不吝惜。且城市规划越做越豪华,文本包装越来越夸张,洋规划也早已不是什么新鲜事。然而,翻开这些外表高贵无比、精彩绝仑的规划文本,遗憾的是给人的只是“新瓶装旧酒”的感觉。除了极个别的规划对市场状况和形象策划了一定的笔墨之外,更多的规划通篇是资源优势、区位条件、开发布局等千篇一律的文字。试想,没有对目标市场的准确定位,没有对区域形象的科学设计,没有对市场营销的精心策划,我们的城市规划能够达到指导有效开发城市资源、发展城市产业的目的吗?城市规划当以策划为前提,但遗憾的是,一方面规划呼唤策划,另一方面策划又无法进入规划。规划是一项专业性很强的工作,规划设计部门应当首先具备相应的资质,取得相应的资格,这一点完全正确,无可非议。问题是应该具备什么样的资质。令人费解的是,对规划设计部门资质审定的内容,至今尚无有关专业策划方面的要求。自然,在规划的编制和评审过程当中,很少有专业策划人员的参与。相反,而那些具有较高技术水平的专业策划人员往往却无法取得规划的编制权和规划评审的参与权。有规划设计权的不懂策划,有策划知识的参与不了规划,不知道这是城市策划的悲哀,还是城市策划人的无奈?
 
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