“现在的政策会再维持6个月到一年，一年之内房价很难涨，但是跌很多，我觉得也不太可能，5%-10%到头了。”
近期，搜房创始人莫天全接受了本刊记者的采访，谈到了其11年的创业和资本之路。也谈到了房地产市场。莫天全的资本之路的采访文章将在福布斯中文杂志12月刊（下）刊出。
《福布斯》中文网：你怎么看这一次楼市调控的可能效果？
莫天全：现在的政策会再维持6个月到一年，一年之内房价很难涨，但是跌多少，我觉得也不太可能，5%-10%到头了。有可能2011年底的时候，供应量还不上来，房价会有另外一轮上涨，成交量会跟现在差不多，不会下到哪儿去，但也不会太疯狂。
《福布斯》中文网：你觉得政府对政策效果的心理底线在哪里？或者说如果没有达到心理底线，政府还会有什么举措？
莫天全：政府要想调控一个房地产市场，稍微提高利率，一下子就会下来。现在的加息非常少，几乎没有影响。
《福布斯》中文网：正在被热烈讨论的物业税呢？
莫天全：它跟房地产市场完全没有关系，它是一个税，收这个税主要是为了把小区、把城市的服务设施建起来，为居民提供服务。从这个层面说，增加物业税唯一有可能就是提高房价，而不是控制房价，所以我是很反对征这个税的。说得比较柔和一点，跟价格没有关系，但是对政府有好处，增加收入。
《福布斯》中文网：你觉得更好的办法是什么？
莫天全：提高供给，政府投放更多的土地，促进大家尽快开发，并且建保障房。别希望房价不涨，这是不现实的，只是房价要涨得柔和一点，如果说跟我们的可支配收入涨得差不多，或者说跟我们通货膨胀涨得差不多，我估计大家也不会有意见。
《福布斯》中文网：中国房地产还会有多少年高速的增长？
莫天全：20年。过去20年我们有差不多两亿多人口进城，这相当于整个美国的人口；再往前20年，还有两亿多人可以进城，这个城市化进程是没有办法能阻挡的。
