盘古七星公馆主要采取圈层营销，及与其一脉相承的体验式营销和服务营销三种方式
3月3日下午四时，盘古七星酒店的21层的空中酒廊，正如点缀在钢筋水泥之中的阴柔静谧之所。灯光柔和，音乐舒缓。透过落地窗，视野开阔，“鸟巢”和“水立方”尽收眼底。
一位身材高挑，面容清秀，头发高高盘起的女士从远处走来，脸上泛着浅浅的微笑，一身黑色职业套装，温婉优雅之中更添几分成熟干练。
她是高红，亚豪机构营销策划中心营销总监，目前负责顶级豪宅盘古七星公馆的营销工作。
3月3日，面对价值数千万的顶级豪宅是如何销售的？令人艳羡的销售业绩背后有着哪些鲜为人知的故事？叱咤豪宅市场的操盘手又有着怎样的与众不同等问题，笔者走进了一个豪宅操盘手的营销世界。
操盘手成长记
高红在做销售之前，其实在内蒙古一家广播电台当过大概两年的文艺笔者。之后举家去了广州，“后来，我选择一个人回到北京，开始了单打独斗的十年。”
“我来北京的第一份工作就是做置业顾问，然后到销售主管、销售副经理、销售经理，一直到现在的营销总监，我真是一点一点的成长，每一个职位我都没有错过。”
在刚起步的那些年，高红利用工作之余积极参加各种社交活动，就是为了能更多地接触她的潜在客户群。
高红经常去拜访客户，甚至去别的项目门口发宣传单。“如果别的项目今晚有活动，我就到门口等着，一直到晚上十点多，客户在里面吃着“巴西烤肉”，歌舞升平，我就在门口一直等，等客户出来，我就向他们介绍我的项目，邀请他们去参观。”高红说，就是她骨子里的“认真”二字，成就了她的华丽蜕变。
“很多事情不是因为难才不敢去做，而是因为不敢去做才觉得难。”高红认为，目标可以定得高一点，即使付诸行动之后达不成，也可以分析原因，寻找差距。
“营销豪宅带给我的最大乐趣就是不断接受挑战，不断冲向巅峰的状态。”面对压力，高红也有她独特的释放方式。“我回家喝点红酒，看看杂志，或是锻炼身体，此外，与团队的交流沟通也很重要。”
富豪圈层
北京，北四环中路、亚奥核心区，一条通体雪白的“巨龙”与水立方、鸟巢毗邻而居，交相辉映。这座具象的“龙”型建筑，以191.65米的写字楼为龙首，三栋顶级平层公寓为龙身，一幢七星酒店为龙尾，由南向北依次延伸约600米，面向奥运公园一字排开。
这就是盘古大观——奥林匹克核心区唯一的城市综合体，也是中国首个民间资本倾力打造的“顶级金融平台”。
高红负责的盘古七星公馆，即是盘古大观中部的3幢顶级平层公寓，也是盘古大观中唯一对外发售的产品，限量99席。每户660平方米的超大户型，使得盘古七星公馆最便宜的单套总价也在4000万元以上，最高则达1亿多元。
从2009年11月正式发售至2011年2月，盘古七星公馆共售出35套，销售额达17亿元。
“很多人误以为盘古七星公馆是酒店，或是国家配套建设，或是已经售完了。”高红说，“营销中最大的困难就是用什么渠道能够让财富圈层的人知道盘古七星公馆。”为了提升公馆的知名度和影响力，亚豪代理盘古七星公馆举办了多种高端活动，高红还曾亲自带领团队去了上海、香港、鄂尔多斯（600295）、山西等多地搞巡展。
另一个困难接踵而至。“富豪们不缺房，凭什么买你的房子呢？如果要投资的话，他们也有很多投资渠道，又凭什么投资你的呢？”
高红坦言，“如何去传递项目独有的价值并得到客户的认同是挺难的一件事情，一定要
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