张宝全认为，暴利存在于“关系地产”时代，即在“8.31”土地新政之前，土地等要素可以通过非市场化的途径获取，房地产对于资本的要求较低。在这种情况下，通过高“财务杠杆”放大利润成为了中国房地产市场一个普遍的游戏规则。简单地说，就是以较少的自有资金启动项目后，房地产企业可以通过银行贷款、房屋预售、施工企业垫资等方式完成销售利润。通过这种方式，房地产商可以使自有资本获得奇高的回报率。
“谁也别指望地产能一辈子赚钱。”在张宝全看来，土地新政之后，地产的暴利时代即将终结。“现在房地产已成为‘资本游戏’，有多少钱才能干多少事。”
电影就不同了，张宝全“保守”估计，一个最豪华的107座时代今典数字影厅，全部投资也就80万元，每天放映10场，每张票价10元钱，上座率按45%计算，一年票房约175万元。刨除80万元的影院建设投入、一年30万元水、电、人工费用和10万元EVD拷贝盘费用，经营者一年可净挣50万元。
此外，EVD数字电影播放机销售同样能带来巨大利润。张宝全认为，仅国内二、三级城市就有20万家EVD数字影院的容量，依一台售价5000元计算，20万台EVD电影播放机，就能回笼资金10亿元，这个数字相当于去年今典集团房地产一年的销售额。
