现在问题就比较清楚了，根据资金的时间价值，无论是月等额本息还款法，还是月等额本金还款法，其所贷的款和所还的款实际上都可以看成是等值的。你提前把钱还掉了，就可以少付利息。而少付的钱，正是基于你在前面的付出。
三、该如何选择还款方法
为什么选择月等额本息还款法的人比较多呢？因为凡是贷款买房的，一般都是由于一时拿不出更多的钱付房款，才办理贷款，所以如何量力而行还贷款，是首先要考虑的问题。而月等额本金还款法的还款重点在前期，这就要看还款者是否有这样的承受能力。《背后》所举例子中，按月等额本金还款法，第一个月需还款２５０６．６７元，而按照月等额定本息还款法，第一个月只需还款２１２５．２２元，两者相差３８１．４５元。假如还款者具有每月２５０６．６７元的还款能力，倒不如采取以８年还清的月等额本息还款法，每月只需还款２５３５．７９元，８年共需还款２４３４３５．８４元。比１０年还清的月等额本金还款法，还要少付７３８４．５６元。当然也不能说８年的月等额本息还款法，就比１０年的月等额本金还款法“省钱”。
一般情况下，在办理贷款时，投资者应根据自己的资金支付能力和投资收益情况，综合进行考虑，来选择贷款的还款方法。
从理论上讲，还应该有其他的还款法供选择。比如：到期一次还本付息法、月等额本金到期一次付息法、由银行和顾客商定的非等额还款法等。但是由于这些还款法有的因为利息负担过重，有的因为操作上比较麻烦，所以一时还不能进入个人住房商业贷款，而只能在其他领域采用
当然作为银行在办理贷款的过程中，也应该向顾客说明各种还款方法的不同之处，以及该种还款方法对顾客的资金安排会产生何种影响。作为顾客更应该对合同中不清楚或不了解的事项一一问清楚，及时提出疑义，以免自己的利益受到损害或造成其他不必要的麻烦。
