经适房未满5年就卖还不少
“在我们这一带，未满5年就上市交易的现象很多。”银龙花园附近某中介小魏说。在这个城东南最大的经适房小区中，有相当数量的房源都未满5年，而不少房主上市交易的愿望比较强烈。小魏表示，有的房主分到了多套房，嫌出租收益慢，就想卖掉；有的是想卖掉做生意；还有的遇到经济困难而不得不卖房。
按照南京对经适房管理的规定，房主在取得经适房后，必须满5年才能上市交易，否则根本无法办证。
小魏介绍说，现实中买卖双方一般会签合同约定，买房人将大部分房款交给房主，房主将房子交付给买房人居住，等满5年之后双方再一起去过户。
不过这种交易的风险太大，正规中介一般都不愿意染指。
“谁知道几年后房子涨价了多少，万一到时候房主不愿意配合去过户，买房人就很被动。”小魏说，在银龙花园这种纠纷并不少。
