最近，唱“衰”楼市的声音似乎多了起来，国土资源部长认为第四季度房价会有明显下降，连一向唱多的、“房地产势力”的代言人任志强先生也认为房价要降，这是否有点反常呢？房价到底“衰”了没有？是真“衰”还是“假衰”？
同样是唱衰楼市，目的各不相同。
有人希望它是真衰，有人希望它是假衰，消费者唱衰楼市，是因为房价太高；有识之士唱衰楼市，是因为高房价影响了经济社会的可持续发展，是因为高房价影响了社会和谐和老百姓的安居乐业，是因为高房价妨碍了经济结构的升级和转型。而“房地产势力”唱衰楼市，则是别有用心！
不管怎么说，这轮房地产调控的周期将比较长，内忧加外患，房价的博弈，地方和中央的博弈，“房地产势力”同民生和民意的博弈，多种因素交织，相当复杂。真正的房价调整可能要到2011年！现在所有争论不妨先休息一下，静等这天的到来。（详见2010年第7期《房地产企业要有战略眼光！》）
— 顾海波/上海
