一房地产业:薪酬增幅下降 高端技术人才薪资攀升
太和顾问发布的2005年度上海房地产行业的薪酬福利调研报告显示,今年上海房地产行业整体薪酬水平继续保持上升势头,平均上浮幅度为12%,较2003-2004年度23%的增幅有了明显下降,且公司中层管理以下岗位的增长幅度极其微小。
究其原因,主要是近期国家加大了对资本市场的管理力度,遏制了房地产行业的盲目投资、开发,减少了房地产行业内的经济泡沫及虚高成分,并有针对性地加强了房地产投资过程中的监督力度,使得当前房地产投资市场更趋于理性化。即便如此,上海房地产行业整体薪酬仍然大大高于深圳、北京及广州三地的薪酬水平,以总监层为例,上海地产行业总监平均高出深圳42.8%。
部分高端职位薪酬水平异军突起
调查显示,房地产企业投融资经理、总建筑师、销售副总经理的平均年薪都在28万元以上,高于同级别职位10%以上。另外,专业技术人才的年薪已远远超过营销策划人才。如结构总工程师、建筑设计师、规划设计师、景观设计师、造价工程师等职位,年薪均超过25万元,有些企业的高级建筑师薪酬福利待遇甚至可以达到60万元左右。而过去较为“吃香”的经营管理中心总经理助理、项目销售经理、营销策划经理这些管理类职位,年薪普遍在12—25万元之间。有迹象表明,高端技术型人才的薪资会在企业的不断竞争中持续攀升。
薪酬结构呈“倒金字塔”型
上海房地产行业薪酬形成了典型的“倒金字塔”结构,职位越高,层级越高,变动收入的部分所占比例越大,这正好符合了“责任越大,回报越高”的规则。
数据显示,总监层变动收入占到总薪酬的31.9%,一般员工层也占到了15%以上,这表明,绩效工资已是薪酬结构中重要的组成部分。目前,有66%的房地产企业实行绩效工资,年度绩效工资的支付范围在1000元-60万元之间。企业对销售人员一般都实行低基薪、高绩效的工资激励办法,所以不同企业间乃至同一企业内的销售人员薪酬差异性都会很大。
重点岗位薪情依然看涨
在重点岗位中,经理层年度现金收入总额平均值排名为:首席设计师,41.98万元;财务经理,31.36万元;项目开发经理,28.02万元;项目经理,26.92万元;高级法律顾问,26.66万元。
首席设计师是今年凸现的一个人才热点。由于此类高级专业人员多在设计院和政府部门供职,而一个好的项目前期规划设计非常重要,因此引发了房地产开发商对此部分人才的挖掘和掠夺。此外,由于成本控制、现金周转、合理避税是房地产行业企业获得更大利润的重要因素,所以具有房地产行业经验的财务管理层人员薪情不错。
调查还显示,2005年度上海地区房地产行业稀缺岗位年度现金收入总额平均值排名为:高级配套工程师,21.54万元;预算合约经理,24.51万元;总建筑师,67.41万元。
二金融行业:大步走高 产品研发、客户经理受宠
太和顾问华东区总经理李芳芳表示,2005年,金融行业薪酬整体增幅约为11.5%,高于全行业7.5%的平均增长水平,2004-2005年度金融行业整体增幅高于2003-2004年度同比整幅;随着职位价值的增加,薪酬增长的速度较快也是行业的一个重要特点。
研究、投资、国际业务管理者薪酬领先
随着国家金融法规、行业规范力度的加强,一系列金融政策的出台以及行业自身的完善和发展,金融行业整体薪酬水平呈现出加速特点。而金融行业外资准入、企业重组等一系列活动,使得行业竞争明显加剧,各金融企业加大了激励力度,利用薪酬手段增加收益和投入比,提高企业竞争力。其中以研究中心经理、证券投资经理、国际业务经理三个职位的薪酬水平较为领先(见表2)。研发人员的薪资超过国际业务经理,这一方面与行业景气指数有关,另一方面,也反映出金融机构为吸引更多客户在产品设计方面正加大力度。
薪酬层级差距拉大
在金融行业整体薪酬走牛的同时,针对不同层级员工的灵活薪酬调整策略也被广泛运用。大多数企业根据员工所属层级的不同,有针对性地制定薪酬调整方案,更合理地利用薪酬杠杆的调节作用。调查中发现,金融企业的固定性薪酬有小幅下降趋势,平均降幅为3.7%,最大降幅为6.7%;核心员工与普通员工之间的薪酬差距正在拉开;调薪涨幅更多集中在关键职位的核心人员上。




