黄康景在旧城改造上的“傻”，得到了新洲片区当地人的拥护，新洲片区的几个村的旧城改造项目全都交给了他。绿景也很快进入深圳房地产业十强，手里的土地储备显示强盛后劲，而旧城改造成为深圳房地产业的热点项目，获得政府的倡导和支持，不声不响的黄康景在业界成了“新洲王”。
靠诚信在新洲立住脚
人们的疑问是：为什么新洲片区的改造项目都给了绿景？黄康景说，我在新洲立住脚，靠的是诚信。
他盖的楼房质量个个是全优工程、绿色项目，绝不掺杂使假，更不会面积缩水。还有更重要的一点，就是提前交楼。80多万平方米的建筑，6个项目个个提前交楼，最少提前二三个月，最多提前5个月。绿景新苑就做到当年开发、当年销售、当年入伙，当年交红本房产证。
“我们的土地多是绿景在90年代末通过旧城改造换来的”，黄康景笑着说，而这名话的背后闪烁的则是他远见卓识的谋略和胆量，还有对市场敏锐的商业嗅觉。谁也没曾想到在短短的10年间，随着中心区的建成，新洲片区成了飞地，房价涨了许多，绿景开发的房产价格也水涨船高，原来农民村的新洲片区在黄康景的手里成了一片新绿洲。很多人相信他，最近，罗湖、龙岗两个旧城改造项目也交到了黄康景手上。
从地产开发到资本运营
10年的土地开发，专业化的绿景已经铸造逾150万平方米绿色空间。由于绿景本着“为客户创造价值”、“用心构筑空间”的开发理念，绿景房产的销售率达到了100%。
黄康景说，再干10年就退休，把公司交给年轻人打理。轻装前进的黄康景加快了公司建设的步伐，投资岭南医院，成功收购国营高科技企业——深圳赋安安全系统有限公司，取得长沙2000亩土地开发权，而现在黄康景正在试水资本运营，正在为公司上市做积极准备。
作者:深圳商报 记者 胡晓俊 黄文波 徐明天
