从分类销售情况来看,饮食业和服务业是表现最好的,而服装业和鞋业表现最差,尽管它们在1998年有强劲的表现。
未来发展趋势
1999年底公布的最新人口普查结果,确认了两个和零售市场未来有关的重要人口统计趋势:一是人口城镇中心人口的逐渐回升,二是由巴黎中心向配备更好基础设施的、更暖和地区的人口净迁移,如迁往里昂和蒙波利埃。法国人口的老龄化导致法国南部的人口增长率高于全国平均水平。另外,欧洲统一货币的出现也促使人口从迁离:法国人为了抓住日益增加的跨边界贸易所带来的商业繁荣,正在迁往临近其它国家的边界城市,如斯特垃斯堡、里昂、里尔和尼斯。
目前法国零售商主要担心的是因特网销售可能带来的冲击,法国的Minitel销售和其它一些邮购销售的作用已经预示了这种可能的冲击。因特网零售的影响还有几年时间才会完全体现出来。现在,为抵御因特网销售的冲击,法国购物中心的经理们正在将饭馆和影院等休闲业纳入服务范围(从人均购买电影票的数量上看,法国是欧洲最喜欢看电影的国家)。许多法国零售商也在大幅增加对网站的投资,并且抢先将新技术融入消费者购物体验中。有趣的是,文化和休闲部分的销售在1998年比上年增长了6.5%,而1999的年增长率则下降到2.2%。尽管销售总量大幅增加,但由于利润的下降,增长率还是不高的。
新技术也引发了规划问题,比如英特网销售革命显然没有创造地方税收或者带来城市中心的复兴。现今的对于新开发项目的批准程序过于严格,削弱了购物中心吸引顾客、使他们放弃网上购物的能力。所以开发商们正在游说议员修改与规划相关的法令条文,放松限制,并且鼓励开发商采取新的技术,来帮助开发商和他们的零售商租户最大限度地挖掘日益老化、过时的设施的潜能。(注:1平方米≈10平方英尺)




