二十世纪90年代，经济衰退和更为严格的规划限制条令使得商场新发展的速度急转直下。1993年重新修订的Royer法案，实质上限制了对城外新址的开发，同时在批准新工程的标准中加入了创造新的就业机会和复兴城市中心这两条。1996年，该法案变得更为严格，把需要经特别审核批准的新工程面积标准从1500平方米降到了300平方米。
法国目前的购物中心总规模和新发展
目前，法国总共有600家购物中心，总面积约1250-1300万平方米，占整个国家商场面积的三分之一左右。
据CNCC（法国商业中心理事会）调查，在1999年新开的购物中心有7家，仅仅10万平方米，而另外的4万平方米的面积是由老的购物中心扩张的。尽管这已经是1998年新增商场面积（7万平方米）的两倍，也只有目前购物中心总面积的1％。
新的项目：过去五年间，城外的购物中心项目已经很少了，不过有几个城镇中心的项目在建或者刚刚完成。这些项目包括：LeHavre,Dunkirk,Vichy,Cholet,Aix-en-Provence,Cherbourg,Poitiers,和Annecy.计划开工的工程中，最大的几个如下（每一个的面积都在5万平方米以上）：
--CarreSnart，位于巴黎东南部
--MarnelaValle，位于巴黎东部，毗邻迪斯尼乐园
--Odysseum，蒙比利埃（法国南部城市）
另一个新发展的重点是以提供休闲场所为导向的购物中心项目，在BercyVillage，St-Quentin-en-Yvelines和蒙比利埃都有这样的项目计划开建。
工厂直营购物中心也正在发展。最近在Romans-sur-Isere和鲁贝（法国北部城市）有类似的购物中心开张营业。近期在Marne-la-Vallee(迪斯尼乐园)和加来（法国北部港市），也有计划建新的工厂直营购物中心。今年，在戈内斯和Ile－St－Denis（两地均在巴黎地区），工厂直营购物中心在经过扩建后，将重新开张营业。
此外，仿效欧洲其他一些地方的做法，SNCF（法国国家铁路公司）计划在巴黎区的一些主要的火车站，诸如GareSt-Lazare,GareduNord,和GaredeLyon等站，增加购物中心设施。
