4、对于商铺的公摊面积，投资者应该注意哪些问题？
建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计，只有事先约定详尽，一旦出现问题才能有效维权。
5、购买二手商铺应注意什么？
购房者需要向业主了解该商铺是否有赠与、出租情况存在，以免日后陷入纠纷。如已出租、转让，业主需提前三个月告知承租人出售事宜，承租人享有优先购买权。如承租人愿放弃优先购买权，承租人、投资人、业主三方就应该签订三方协议，确定承租人对该商铺放弃同等条件下的优先购买权，并重新签订租赁合同。
