承包各种新旧屋面外墙，地下室，厨卫等的防水堵漏工程

一：工程名称：浙江戴斯大酒店客房部大楼外墙防水及外墙涂料装饰工程。

二：工程地点：凯旋路451号，戴斯大酒店院内。

三：工程概况：建筑物使用后，大窗户改成小窗户，新墙与楼体处产生裂纹渗水。大楼外墙涂料老化褪色。既渗水，又显得很陈旧，为例根治渗水，重新装饰外墙。特设此工程。

四：工艺流程：基面卫生清扫，修正——裂纹修补腻子施工——打磨腻子，刷第一遍防水涂料——第二遍防水涂料——底漆施工——中涂施工——面漆施工。

施工明细

一：施工管理流程：

1：根据业主的要求准备各项文件资料。为顺利施工做好准备。

2：根据业主施工要求，设计施工计划，并严格按照标准施工流程施工。

3：严格执行“三检”制度，即自检，互检，交接检。对每一道工序进行检查验收，不合格的坚决返工。上道工序验收合格方可进行下一道工序。

4：在施工过程中发现问题要及时上报现场施工员，由施工员现场解决或逐级上报。在不影响施工进度的情况下使问题妥善解决。

5：施工完毕，报请公司和业主进行验收，对于涂刷不合格部位要及时返工，直至合格。

二：施工条件：

1：基面要求坚固平整，干燥，中性，清洁。

2：基面与墙体材料间的粘结度不小于0.2Mpa，基层表面应清洁，无灰尘，无霉点，无盐析出物和青苔。

3：基层表面平整，立面垂直，阴阳角垂直方正，无缺棱调角。含水率小于10%，PH值小于10.

三：基层处理

1：施工前，基层表面无灰尘，油污，附着物。

2：墙面上的破洞及裂纹用防水填充料补好并打磨平整。由于新补的填充料湿度和碱度高，对涂膜有影响，必须先涂刷JS防水涂料进行封闭后才能施工。

3：基层表面应平整，纹理质感均匀一致，否则，由于光影作用，会造成颜色深浅不一的错觉，影响装饰效果。

四：施工步骤：

1：在楼体的南北两侧由于原大窗户改成小窗户的填充墙与原墙体产生裂纹因而需要用防水填充料补平裂纹并打磨平整。

2：按比例调制好JS防水涂料。阴阳角及窗框内用排笔涂刷，平面用滚刷将JS防水涂料均匀地涂刷在墙面上，待第一遍完全干燥后在涂刷第二遍。

3：滚涂底漆：用HD28高封固水性抗碱底漆稀释配比并充分搅拌均匀。用滚刷均匀涂一遍于墙体，要求涂膜均匀无漏涂。涂膜干燥4小时，经检验合格后即可进行下道工序。

4：滚涂中涂。在底漆充分干燥后，检查墙体，确定底漆无漏刷，无污染，方可涂布中涂，中涂要用专用拉毛滚刷滚涂并拉毛，以增加中涂的厚度。滚刷中涂时，滚刷要平行、垂直交替滚涂。使中涂充分涂布均匀以免在光线的折射下形成色差。

5：滚涂面漆。在中涂充分干燥后（间隔10小时），按业主要求的颜色涂布面漆。面漆的施工方法与中涂相同。

五：安全保护：

1：设立专职安全人员，负责整个工程的日常安全工作。编制有针对性的安全施工措施，并及时贯彻执行。全体施工人员入场后，首先要组织一次安全，消防教育。

2：施工队每日施工前进行安全交底使每位工人明白安全注意事项，项目部定期进行安全检查总结评比。公司技术部进行全面安全检查评分，

3：施工用电严格按照规定要求。未经许可不得私拉乱接。所有手持电动工具使用前要做绝缘检查，以防漏电伤人。

要准备足够的消防器材，做好安全防范工作。

4：五级以上的大风天气严禁施工。

5：施工人员要应带好安全帽，系好安全带。不得穿拖鞋、赤膊上工地，高空作业人员严禁高空抛接物体。严禁向下抛物。安全防护装置，不经安全员同意严禁拆除。

六：质量保证及验收标准

1：外墙涂饰工程验收应在涂膜完全干燥后方可验收。

2：同一墙体色调一致，色泽均匀，不得漏涂。不得沾污露底。接茬处不应出现明显的涂刷痕迹。

3：施工规范及验收标准参照中华人民共和国行业标准JGJ29——2003《建筑涂饰工程施工及验收规程》及浙江省工程建设标准ZBJ50—046—2006《外墙涂料涂饰工程施工及验收规程》执行。

附工程面积及预算。

北楼：需要做防水的面积约为:30m*20m*2+39*20=1380㎡

总面积约为：20m*39m+30m*20m+20M*19m=1760㎡

南楼：需要做防水的面积约为：36m*20m*2=1440㎡

总面积约为：1440㎡+18m*24m+18m*20m=2232㎡

预算造价表：（以100㎡计）

其中JS防水涂料的施工造价约为30元每平方

需要做防水的面积为1380㎡+1440㎡=2820㎡ 造价为：2820㎡*30元=84600元。

做外墙涂料的面积约为：1760㎡+2232㎡=3992㎡

外墙涂料预算造价约为3992㎡*40元=159680元

总预算造价为：84600元+159680=244280元

注：本预算面积为目测面积。决算时，以实际面积为准。