次数：空调的维护保养可按时间来划分，每年的“例行”保养则为2-3次最佳(分别是首次使用前，每使用1至2个月，冬休的储藏前)。
步骤：观察室外机架有无松动现象，清洁室外机通风网罩内异物。然后再清洁室内机外壳、过滤网，检查供电线路、插头插座板、开关;检查易耗损件，如导风转板、杀菌、除湿、光触媒等部件状况，确保空调状况良好，无异常。普通清洁的具体方法是，取下除尘过滤网，使用吸尘器将细小的灰尘吸去，如果脏污较多，可用温热的肥皂水清洗，然后用清水冲洗后晾干。记住，不要用海绵清洁，否则会损坏除尘过滤网表面。用清水冲洗干净后，用软布擦干或放阴凉处吹干，千万不要在阳光下暴晒或在火炉等明火处烘干，以免滤尘网变形。安装时，一定要确认过滤网完全放入正常档位。
另外，空调外壳上的面板上有各种隔条容易聚集灰尘，可以定期用无纺布或软皮擦干净，用不超过40℃的中性肥皂水擦洗。而室外机最好也清洗一次，如果空调长期不清洗，不但会使制冷、制热效果降低，同时也易滋生细菌。
水温空调不能用水、化学制品或溶剂清洗机组，可用吸尘器或清洁的软布进行擦拭。脏污较重的地方，可使用由水稀释的中性洗涤剂。
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