收益与风险永远相关，高收益往往伴随着高风险，而低风险的投资产品也只能带来较低的收益。但是，善于投资的人在选择与组合之间，却可以获得比常人更多的收益。
那么，2006年，有多少投资理财热点值得期待？
1、楼市：暴利时代一去不返
尽管很多人留恋不舍，但是不得不承认楼市投资的暴利时代过去了。老百姓素来有买涨不买跌的习惯，因此，业内人士认为，2006年楼市将经历一个调整年。
专家认为，租金年收益率是楼市投资一个很重要的指标，如果租金收益率不能高于银行贷款利率，那么贷款买房出租就是赔本买卖。如果投资没有租金回报的房产，靠房产差价赚钱，就和当年炒作没有业绩支撑的股票一样，必将以失败告终。
2、证券：机会始终存在
不少股民期待2006年证券能迎来春天，但是，也有不少人并不抱太大的希望。
随着去年的股权分置改革、机构投资者的不断壮大，2006年国内股票市场资金供求形势相对乐观，这对于资金推动型的中国股市无疑是打了一剂强心针。不少市场人士认为今年股市难现大行情，但是并不缺少投资的机会。
3、银行理财：众多投资者的选择
2005年11月1日起生效的个人理财新规，把保证收益理财计划的起点金额大幅提高到人民币5万元或外币5000美元以上，普通市民可选择非储蓄理财产品少了。但是由于收益较储蓄高、资金相对安全且购买方便，因此在2006年银行理财产品依然会成为众多投资者的选择。
另外，因外资银行的大量涌入，外汇理财产品可能出现较大变化。由于各家银行运作方式的不同会使收益有差异，投资者应货比三家，同时还应考虑是否可以提前赎回、能否办理质押等因素，兼顾流动性。
4、保险：外资寿险带来新产品
外资寿险大军压境，不仅带来新的产品，也迫使本土保险公司设计更新更合理的产品来应战。可以预见，2006年保险产品将有不少新的亮点。
虽然购买保险主要目的是保障，但是，很多市民却往往把保险更多地视为投资品种。其实，对于现有保障已经比较全面的家庭，也可以考虑买一些投资型保险，作为家庭资产组合的一个部分，为闲置资金找到一个出路。
5、基金：收益分化将更明显
对于非金融专业人士，以及无精力密切关注股市的投资者，理财专家认为，个股的风险实在太大，投资者可适当关注各类基金。2005年基金业绩差距拉大。有的基金全年净值区间回报率在12%左右，有的则为-10%.而2006年这种分化将更加明显。专家建议，个人投资者可选择股票型基金、债券型基金或货币基金，并灵活调整持有比重。
目前，仍有不少投资者们依然十分看好那些收益稳定、本金风险较小的基金，如货币市场基金、短债基金。虽然这些基金的收益率正在下滑。
6、外汇：赚钱机会将更多
人民币升值、美联储连续加息、油价飙升等使汇市潮起潮落，这也给个人外汇买卖，提供了获得收益的机会。由于外汇市场是全球性的，很难被人为控制，投资机会公平，并且随着中国外汇机制的改革，人民币汇率浮动范围的扩大，汇市投资获利的空间将会更大，机会也更多。
