销售均价已经达到3万元/平米。金泉时代也已达到2.2万元/平米。“北部受到后奥运利好影响，房价在奥运前被投资一轮后，今年再次出现了快速上扬。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰指出。
西部、南部放量较少，新盘1.5万-2万元/平米
西部、南部的四五环之间的楼盘，虽然没有像东北部主流房价超过2万元/平米，但也正在逐步升高。
搜房网的数据显示，西四五环之间的楼盘多数在1.6万元—1.9万元/平米之间。比如，万科中粮假日风景均价达1.9万元/平米。南四五环之间的多数楼盘售价在1.5万元/平米。“西边和南边放量较少，西四环房价会很快接近2万元/平米，南城则还需要一段时间。”有业内人士表示。
业内普遍认为，四五环之间的房价快速上扬，主要是随着今年4月以来房价的整体快速上涨而被放大。“此外，今年数个‘地王’都在四环左右，使得环线房价产生上涨预期。”杨少峰表示。
■个案
从8年翻一番到两年涨一半
从城郊到城市边缘地带，及至很快实现的“城市中心地带”，四五环间区域在完成每次角色转换时，房价也完成了“三级跳”。四五环间的望京老盘———
1999开盘时，大西洋新城第一次开盘时，低楼层花园洋房的售价仅5380元/平米，即便是这个价格，也令当时的购房者望而兴叹。由于项目庞大，大西洋新城的开发旅程非常长，至2007年5月，项目的售价才上涨到1万元/平米。其时，除了个别毗邻于CBD、
2007年下半年，北京楼市进入近乎疯狂阶段，短短半年时间，房价涨了近一半。到了该年10月，大西洋新城的价格已经上调到了15000元/平米。
尽管经历了2008年短暂的调整，但目前大西洋新城在售区域的清盘价格也达17000元/平米左右。
最新的消息是，毗邻北五环的奥运村乡地块被拍出楼面均价15000元/平方米的天价。而此前，广渠路15号地楼面均价1.6万元/平米，有业界人士称它将北京带入“3万元时代”。■新观察
六环或将成楼市“新坐标”
据最新消息，北京六环路将于下个月全线贯通，这条中国最长的城市环路进一步扩大了北京城区的范围。相信很快，六环以内将成为北京城区住宅的新坐标。在这个新坐标的标志下，曾经的城区边缘带———四五环之间区域，至少在人们的心理作用方面更加趋近于市中心。
