楼市火爆 港人内地买房去年投入224亿元

 内地楼市的火爆吸引着香港投资者的关注。

    置业国际报告显示，2009年全年港人置业投资内地物业的数量约为22300～23300套，金额约为人民币224亿元，较2008年全年上升46%，金额约增加85%。其中，深圳以占据总数量37%的比例成为香港购房者最亲睐的城市。

    在深圳置业的香港购房者中，因工作及投资收租原因的共占68%，仍为主流。高收入及高教育水平的中年行政人员等为主要阶层，这一阶层带动了深圳高档住宅的销售。

    置业国际集团主席蔡涯棉分析：“2009年内地楼市表现出色的主要原因在于内地经济增长持续，‘保8’成功，加上内地采取宽松的货币政策，放宽宏观调控政策，特别是对‘第二套房’按揭政策的放宽，令楼市的交投大幅增加，楼价大幅上升。”

    “此外，去年限外令暂缓执行，香港人不受限制在广东省投资置业投资房地产，导致香港投资者在内地投资置业房地产的数量大增。”蔡涯棉称。

    财富同道会首席经济学家王亮分析认为，尽管遭受金融海啸影响，2009年初期内地房地产市场表现疲弱，但在国家推出的一连串刺激楼市的措施下，促使2009年2月下旬内地楼市开始恢复活跃，这带动了香港投资者的投资热情。

    此外，针对2009年港人全年购入深圳物业的问卷调查结果显示，香港投资者在深圳购置物业的比例以占据全国总量37%的优势遥遥领先，深圳以地缘优势成为香港投资者的最爱。报告分析认为，香港与珠三角城市的商业投资合作及共同发展正大幅增加，珠三角九市将为港人提供更多的业务发展、工作及投资机会，估计未来将有更多港人到广州、深圳等地置业、投资。