需加强后期维护
从维护来看，一般两年质保期以后，开发商则不再进行统一管理，而是由业主成立业主委员会，由业主委员会自主选定。但一般质保期过后，维护费用加大，维修人员的专业维护能力欠缺。维护维保有一定的滞后性，不像电梯有强制性的维护措施，智能化系统目前还没有强制性的标准，相对并不是特别的完善。目前很多系统过完三五年之后处于瘫痪和半瘫痪的状态，红外对视和周界三五年之后都会成为摆设。
达实智能黄志勇也表示：“国内包括深圳有很多智能化小区都还存在一个问题：物业只上系统，不管维护。很多小区的停车场或门禁对讲处于半瘫痪状态，还有些系统用了一两年都没人去管，质保期满了，物业不愿意投入更多的维护资金去寻求工程商的续签，而只一味把责任推给原生产厂家，导致厂家委屈、业主委屈、物业也"委屈"。”一个系统要想发挥其功能，应在使用过程中加强管理维护。
回款相对较慢
与过去相比，承接的智能小区建设更加规范，要求施工水平高。但受楼控政策影响，小区项目回款周期较慢，付款条件不太理想。因此为规避风险，工程商一般会跟房地产商有选择性的合作。
