根据公积金中心的调查,月收入1900元以下,在武汉属于较低收入缴纳标准,购房的压力较大。对这部分缴存职工来说,按照8%-12%的公积金缴纳比例,每月公积金缴存额最多228元。虽然金额并不多,但一年累计下来再提取,相当于多了一个多月的工资收入,可用于生活等方面开支。
提醒
无力购房者适合提取
新就业者提取不划算
对于年龄较大、收入增长前景不佳且无力也没有购房意愿的职工来说,提取公积金比较划算。对于刚刚就业的年轻人来说,虽然提取可以改善生活,但如果未来仍有购房打算,则会受到较大影响。
去年,武汉调整了公贷额度计算方式,贷款总额与缴存余额和缴存年限挂钩——贷款额度=缴存余额×20倍×时间系数。
以2个月缴存额同为200元的年轻人为例,一个人缴存2年后提取公积金全部余额4800元,假设3年后,他又有购房打算,则申请公贷总额只有7200元×20×1.5=21.6万。另一人,若从未提取过公积金,则缴存5年后公贷总额 =12000元×20×1.5=36万。对比有过提取经历者,若从不提取,则贷款总额能多50%,将近15万。
与此同时,新就业者随着资历和工作经验的增长,收入增长前景更好,则意味着公积金缴存基数也更高,每月缴存额呈上升趋势,多缴存几年可贷款额度还能更高。而一旦有购房打算,使用公贷比商贷成本有大幅优惠。 记者陈珂




