黄怒波冰岛买地新动向，开发普洱砸下500亿大手笔。到底中坤的全球度假产业如何布局？旅游地产的发展核心又是什么？
冰岛买地打造北欧旅游板块
2012年5月2日，黄怒波冰岛买地的事情传来好消息。据冰岛媒体报道，黄怒波与当地政府达成一致，将租借面积为300平方公里农场的70%，租期为40年。而据中坤方面的消息，租约并未正式签署，还有待于冰岛工业部的讨论。此前，冰岛政府曾驳回了黄怒波的买地申请。
网易财经：能给我们讲讲当初为什么选择到冰岛去买地？
黄怒波：在冰岛买地是我们希望能够实质走向国际化的一个步骤。我们在国内做了这么多年的布局，做了度假地产、旅游地产，最后发现，我们2020年有可能是世界上最大的旅游资源国。那在这个问题上，我们也需要布局。比如说，我们希望全世界的客户来中国度假，我们也希望中国成长起来的客户群跟着我们到我们的美国度假区、冰岛度假区去度假，这么个背景下我们再考虑国际化。第一步，我们做美国做了很多年，做得还不错。在（已做）美国的情况下，我们再选择一个冰岛。
为什么选择冰岛？因为冰岛代表一个北欧的社会，冰岛、丹麦、芬兰它们都是一个板块。这个板块总体上社会发展的形态还是很完善，法制还是很健全，再一个国民素质高，资源好。遇到金融危机，你看现在有可能最先恢复国家的，还是它们。人口也少，环境保护也好，最重要的文化差异大。当然对企业来说，还有一个重要因素，就是它的起步目前比较低，门槛低。不像你跑到法国去怎么做？法国、英国，它的市场发展得是世界上最成熟的，你这个时候去成本就很高了。所以，看了这么多条件以后，就选择到冰岛。
假如说能进去冰岛投资，我们就希望到丹麦、芬兰、挪威、瑞典，还有格陵兰岛，最后能够花十年打造成一个国际的度假板块，是这么一个战略。
网易财经：中坤在冰岛买地，一出手就是300平方公里。去年这个事情曾经被冰岛政府拒绝，这和面积大有没有关系？
黄怒波：这一个是跟面积有关系。当然了，主要是对中国人购买土地很警惕，这个我想有几个原因，一个还是冷战思维，比如说它对欧盟内部的人他们都不排斥，对欧盟以外的人，尤其对中国人，排斥性很大，我想这个是第一个。第二个这么大面积主要他没弄懂，因为300平方公里主要都是荒山、荒地，这几个拥有的老百姓他们没有划分哪块是谁的，哪块是谁的，只是说我们共同拥有这个，各占了多少股份，那卖的时候他不能卖最好的那块，最好的那块其实卖给我也值不了几个钱，也不到10平方公里，但是他说你要买都得买走，是这么一个情况。他卖给我，我拿到就有用了，我可以把300平方公里做一个国际的度假的山地公园，徒步啊、骑马啊、山地自行车啊、热气球啊，都可以。对我来说，度假的人到那么荒凉的地方干吗？就是体验荒凉，它就对我（来说）是一个很棒的（地方）。所以冰岛，尤其是欧洲，主要还是欧洲的人，美国人听不懂，北极太敏感了嘛，就想着中国人要派一个企业，他们原来在政府工作的人，到冰岛去买一块，他们以后占了用地了。这两个方面导致这么大的问题。
网易财经：冰岛买地这件事，给你和给中坤来了怎样的变化？
黄怒波：当然第一个变化原来也没想到，就是特别不喜欢被人关注嘛，但这个事情把我推向全世界了，那你不得不面对全世界要看着你怎么干，原来干好干坏是自己嘛。第二，你做企业还是要以做企业为主，现在（我）变成一个，面对媒体的新闻人，这个压力也蛮大的。但第二个好处就是说，你突然一下在全世界有名了，而且我觉得最大的好处就是，终于有机会向全世界解释，民营企业是怎么回事了，为什么我们是民营企业，为什么原来在中宣部干过，讲一下我们当年怎么有一个下海潮，就为以后民企走出去的发展空间做了一个前期想不到的解释的，舆论的铺垫吧。
（文章为节选）
