室内空间的可改性
家庭规模和结构是变化的，生活水平和科学技术也在不断提高，因此住宅具有可改性是客观的需要，也是符合可持续发展的原则，可改性首先应该提供一个大的空间，这样就需要合理的结构体系来保证，这里不多阐述。需要特别说明的是，厨房、卫生间是设备众多和管线集中的地方，可采用管束和设备管道墙，使之能达到灵活性和可改性的要求。
家居科技的智能性
住宅技术的科学性反映在以下几点：（1）推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，并不断配套完善；（2）进行科学研究，使成果转化为生产力；（3）小区管理形成智能化系统，以适应现代居住生活的需求。
环境景观的均好性
市场需要每套住房都能获得良好的环境效果。
首先要强调住区环境资源的均好与共享，要尽可能让所有住户均匀享受这些美景，当处于不能均享的限制条件下，则应通过创造人工景观等方式弥补。
其次，要强调归属领域的均好，也就是每家都能分配到一个较贴近的领域空间，因此在规划设计时就要弱化过去常设规模庞大的中心绿地的做法，那里虽然气势宏伟，但实用性较差，领域性和归属性也弱，应该强化围合性强、环境要素丰富、安静安全的半私有的院落空间，供居民在景色宜人的环境中亲切交往。
第三，要强调的是居住物理环境的均好，使每个家庭都能获得良好的日照、采光、通风、隔声和朝向。
建筑风格的地方性
目前，市场上将欧陆风作为住宅卖点大为宣传，成为时尚。应该说适当且有条件地借鉴一些外国建筑做法，也不能一概否定，但决不能把欧陆式作为时髦，东拼西凑，装在建筑外表上。更不能把欧式广场的做法引到小区中心绿地，并以此作为靓点，这样既浪费了资金，又使小区失去了宁静、安全的氛围感。
建筑风格乃是功能与艺术相结合的合作成果，需要充分考虑当地的文化传统、居民习俗、地理气象等因素。创造出具有时代精神、民族传统和地方特色的住宅建筑风格。
