八年前，他是一个待业青年；八年后，他是一个拥有三辆私家车16套房产的千万富豪。
我们今天故事的主人公叫张学亮，一个典型的80后创业者，如今事业如日中天的他现身说法，讲述创业成功的秘诀。
创业：借一万块钱创业几个月赚回十多万
1982年出生的张学亮从小在沈阳市铁西区长大，父母都是工人，高中毕业后进入一所体育学院读了两年大专。
2003年毕业后，张学亮在家里待业了一段时间，之后应聘到一家广告公司当电话业务员，没有底薪，靠拉广告赚提成。
“第一个月我一个广告没拉来，没赚到一分钱。”张学亮说，从第二个月开始他认真地向其他前辈学习拉广告技巧，并逐渐掌握广告主投放广告的心态，第二个月他一下子拉来了五个广告，全公司排名第一。
“我们做的是方队广告，就是综艺节目中观众举牌宣传企业或产品的广告，”张学亮说，后来由于公司老板回吉林，公司解散，他和一个部门经理决定接着做方队广告业务，在电视台旁租了个民宅帮电视台拉广告，为了付房租，他向父母借了一万块钱，不到一个月就赚了回来，几个月后他就赚了10多万。
提起迈出成功第一步，张学亮很感慨。“做任何事情都得钻研，当业务员时我就天天在琢磨别人为什么能拉来广告而我不能，当老板了我又在研究别的公司业务好我的为什么不好，并有针对性地作出努力，最终会赶上或超过别人。”
发展：到外地开拓业务三年赚400万
2004年春节，张学亮主张扩大经营，遭到了合伙人的反对，于是公司解散，张学亮找到一个同学继续合伙经营，公司业务员队伍不断壮大，达到了三四十人。几个月后，方队广告泛滥，沈阳做方队广告的公司急剧增多，业务开展愈发艰难。
这时张学亮把公司交给同学打理，自己去南方考察新的市场，最终发现成都是一个空白，决定在当地开展业务。
在成都注册公司后，这种新颖的方式得到了电视台和企业的认可，张学亮的收入也与日俱增。然而一年后当地企业主又厌倦了这种广告，张学亮又转战昆明，一个月赚了20多万，到2007年，这个25岁的年轻人在三年多的时间里已经拥有了近400万的资产。
“如果我不主动走出去，像其他广告公司那样赖在沈阳去抢这一点市场的话，公司用不了多久就得关门。”张学亮认为，现在市场竞争激烈，要想成功就得寻找市场空白。
转型：再寻市场空白瞄上快捷旅馆
2009年，由于方队广告在全国已经泛滥且无新意，市场进一步萎缩，张学亮关掉了南方的广告公司回到沈阳，而此时，他在创业过程中陆续投资的房产给他带来了丰厚的回报，他开始寻找新的投资渠道。
张学亮在南方闯荡时发现，很多城市都有住宿标准及价格低于一些品牌连锁酒店，却高于街边小旅馆的快捷旅馆，这些旅馆有统一的标识，干净整洁且服务周到，而沈阳却没有。“不少外地人到沈阳出差，住连锁酒店超出了报销标准，街边小旅馆脏乱差而且没有安全保障，所以他们很苦恼，我觉得快捷旅馆是一个很大的市场。”张学亮说。
在对市场充分地考察后，张学亮没有贸然开店，而是先学习。
他和朋友共同出资280万元加盟了青岛一家在全国有300多家直营或加盟店的快捷旅馆。“经营了一年多时间，我对连锁旅馆的建设、运营及管理都掌握了。”张学亮说，随后他成立了“好到家”公司，同时将学到的经验应用到自己的酒店管理中去，并加入自己的创新，旅馆开业不久平均入住率达到90％以上。
虽然现在身家已过千万，但这远远不能满足张学亮的野心，目前他正在引入资本，计划加速推进快捷酒店扩张，三年内将快捷旅馆开到200家。
■创业提示
项目：快捷旅馆
开办条件：
物业面积：300~2000平方米
房间数：20~80个
平均每间造价：30000元
以40个房间的快捷旅馆为例，具体投资分析如下
总投资：40间×3万/间=120万
年营业收入：
40间×80％入住率×100元/间×365天=116.8万
其他收入（小商品）3.6万
年总收入：120.4万元
年开支：
房租：24万
员工工资（四五个人）：12万
易耗品：3.6万
布草洗涤：4.8万
水电费：6万
税：5万
管理费：4.8万
其他：1.2万
年总开支：61.4万元
利润=总收入120.4万-总支出61.4=59万
回本时间：两年左右
8年时间，张学亮从待业青年到千万富豪。
