房地产业内人士:年终奖泡汤仍得保持好心态

   2023-05-12 互联网3640


联系上X的时候,他正在开会。事后告诉我,过年前,大大小小的会议反而更多。虽然说房子卖不动,但更要研究策略和新的一年形势,如果不开会,整个部门工作会更没效率。

对于年终奖,X无奈地说,肯定没有了啊。去年市场形势不好,他负责的楼盘第一次开盘效果还不错,之后价格战越打越厉害,老板没有降价的意思,他们也只能按兵不动。

X说,对于年终奖,不同的公司有不同的体制。一种是年薪制,就是不管卖得好不好,都拿固定的钱,好处是稳定,不容易大起大落,但是也趋于保守。第二种是以所在楼盘一年的利润为基数,不同岗位采用不同的提成系数,这样的话,收入就和这一年的行情完全挂钩,X所在的公司就采取这种制度。第三种是采用累进制提成的方法,你一年中卖的房子越多,提成就越高。X说,据他了解,龙湖就是采用这样的年终奖制度。

X说,周边的一些楼盘,靠着年底拼命打价格战,至少还回笼了一定资金。

一般的营销总监一级的年收入大概在多少?X只给了一个模糊数字,20万-30万元,看行情定。“干我们这行,收入是完全和销售业绩挂钩的。行情好的时候多拿点,行情差的时候少拿点,都已经习惯了。不过,我仍然选择跟提成挂钩的方式,这样至少让我有动力,不断地转换营销策略和方法。虽然年终奖已泡汤,不过还是要保持好心态继续做下去,也许到2012年下半年形势会好转。”

人物:小Z

工作:杭州某知名中介资深顾问

从业时间:七年

她说:一年总收入多了五六千但是少了很多同行

说起年终奖,小Z的声音显得很轻松,这一年,她的年薪不仅和前一年持平,还小赚了一些。

在中介行业做了7年,小Z算是老资格了。小Z说,中介这一行一直以来都没有年终奖的,大家靠的都是一整年的业绩提成。而2011年,很多中介新人几乎都没有提成可拿。

小Z说,去年1月份公司来了很多新人,大家都雄心勃勃。到5月份,已经走了三分之一,到11月,只剩下两个新人。由于公司一整年的业绩都不是很好,新人手上也没有资源,每个月的提成几乎没有,只靠两千元的基本工资,要想在杭州过日子,还是挺困难的。

和新人相比,小Z要好很多,在中介行业做了7年,手上的资源还是可以保证的。一年下来,小Z平均每个月能卖掉一两套房子,每套大概能赚3万元,她可以拿进10%-25%的提成。到了年底一算,年薪还比前一年多了五六千元。小Z说,一整年下来,不管来买房的还是来卖房的,都是目标明确,一般三四天就能成交。超过五天的,肯定就没戏。

小Z觉得,2011是中介行业洗牌的一年,进入下半年,很多小型中介公司关了,剩下的都是正规的大牌公司。小Z说,要做好中介这一行,坚持是必须的,头几年肯定钱少。做的时间久了,累积多了,也就不会因为市场行情不好而受到太大影响。

人物:Y

工作:公关策划公司老总

从业时间:十年

他说:整体业绩跟前年差不多不过员工辛苦年终奖要多发点
 
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