第二步
选有价值预期的房子要买品牌大盘的首期房
“有价值预期的房子”的核心就是这个楼盘能够完全释放它的“使用价值”，并且具备未来升值的空间和潜质。如果一套房屋对于居住者来说是使用便捷，在使用中得到享受，在使用中得到心理的愉悦，并且在未来具备升值的潜质，那么这套房屋在购买时就是有价值预期的房子。
买房要紧跟城市发展
无论房地产市场形势如何变幻，在较长一段时间内，整个中国都处于快速的城市化进程中的事实是不会改变的！这样的发展趋势就会使城市越来越大，越来越多的农村变为城市。所以我们选房的过程中，一定要清晰的判断，哪里会成为未来城市的中心区，哪里会成为未来最适宜居住的地区。而这一切取决于政府对于城市发展的规划理念。所以关注政府规划，发现城市发展的轨迹，紧跟城市发展来选房将是最正确的选择。
买房要占据独特资源
人的生活并不只由楼盘红线内的建筑园[最新消息价格户型点评]林构成，更重要的是由楼盘所在区域的各类资源构成。这些资源在完善人的生活的同时，也促进了楼盘预期价值的提升。这些资源一方面包括日常生活配套的资源，比如医院、学校、购物中心、交通枢纽等。他们将孤立的“住”立体为舒适便捷的生活。在世界各地，挨着地铁出入口的住宅升值更快，就是因为地铁这一交通工具能够让生活更为便捷。
要买大盘的首期房
不管是外来品牌开发商来成都开发的首个楼盘，还是品牌大盘的首期房，他们都会成为一个时间段或一个区域内升值最快的楼盘。因为是
品牌开发商、品牌大盘，所以他们在楼盘打造过程中对品牌的加分是必然的考虑，首个盘或大盘的首期作为最先亮相的产品，必将是最能体现其品牌优势的产品的组合。同时品牌开发商进入成都的首个盘是保障整个企业在成都发展的基础，大盘的首期也是保证整个楼盘持续开发的基础，基于这一考虑，开发商往往会压低开发利润预期，降低价格，而保障开发的顺利成功。
要买物业管理优质的房屋
买房除了对物理层面的精挑细选之外，考虑楼盘入住之后物业管理水准的高低也是楼盘价值预期的重要考虑项。一处住宅70年，如果没有好的物业管理，再好的硬件产品，带来的也是不停歇的烦恼。所以一处楼盘未来的价值预期，必定与未来持续的物业服务水平挂钩。
