【换车】
可置换旧车分期购买新车
建议何女士考虑以置换购车的方式计算换车的可能。目前何女士家的车以购置价50%的比例售出,获得10万元现金,需要额外支付20万元。在不考虑改善住房需求的前提下,可动用存款实现目标。或者通过银行合作车型(如奥迪A4L)免息分期付款方式,首付20万,其余每年还款2万元,5年还清。
如果何女士想同时改善住房条件的话,只能以40万元存款加288万元房屋净现值作为新房首付,这样的话每年房贷还款为3万元,购车分期还款每年2.4万元。压力还是比较大的。
因此,何女士应在确定更换住房之后,仔细考虑换车的需要是否迫切。因为无论日常保养还是油耗,换完新车后的消费都会有所增加。
【养老】
基金定投+寿险解决养老
作为全职太太,养老可能是她最需要认真考虑的一项理财规划。建议她在养老规划中注意好存量与流量的结合。
所谓存量是指在养老阶段,手中有一笔数额较大的资金。主要是用来处理大病、住院等支出需要,也就是人们常说的“棺材本钱”。这笔资金其实并不需要在某一时间一次凑齐,只需要长期以固定比例从收入中扣除。这种做法也是为了抵御长期的通胀效应,因为物价水平与收入水平总体是水涨船高的,例如:上世纪80年代可能只扣取10元,现在可能要扣1000元。存量的积累建议以基金定投的方式,每月扣取收入中固定比例10%。建议何女士投资的品种为医药板块基金或者消费指数基金,因为消费品和医疗医药是防御类板块风险低,而且它们也是养老时最需要的支出,以此投资可以对冲通胀效应。
所谓流量是指在养老阶段,每月能获取固定的现金收入。何女士没有三险一金,所以应该及早投资养老寿险,补充这部分缺口。




