还没到圆脸蛋的店里，男胖子就给我打电话说“那房子被别人全款买了，还加了2万，142万成交的！“唉，我还以为小演员在吹牛呢，10年2月份的房市啊，这叫一个火！来到圆脸蛋的店里，我就打开天窗说亮话了，“5折，高于这个别跟我联系了，而且我就是跟着俩家看房，你们谁先给我找到满意的房源，谁就获胜！“圆脸蛋脸憋得通红，说”5折怎么可能啊“，我心想你还装！然后也是给这个打电话给那个打电话的，最后说”好吧，答应您！我现在手里有另外一套房子，我带您看看，您再帮我签个看房协议“说着又递给我一张粉纸，我说“这玩意你就别再拿出来了，我不会签的了，那个中介同样是LJ，就没跟我提过这东西！”圆脸蛋含着泪把那张纸撕了。。
之后的一个星期，我就不停的看房，圆脸蛋和男胖子像竞赛一样，不停地给我找房源，但是都没有合适的。圆脸蛋一如既往的缺乏经验，有一次看房，到了房主门口，房主都开了门了，她一拍脑门说“哎呀，我忘了带鞋套了，我得回店里取”。当时拔腿就往电梯跑，我和房主面对面，然后我回头叫住她，说“你就这么把我们俩留这儿了？你是不是又找你们店长骂你呢”，她立马站住了脚。。。。傻姑娘，这样怎么做个奸诈的中介呢！
经过了一个星期的看房，我对石佛营附近的房子已经失去了兴趣，关键是周遭环境，我更喜欢WKXY的良好管理。于是我告诉圆脸蛋和男胖子竞赛结束了，进入了我和小红的沟通。小红说，“这小区的一居室都不怎么出房，业主都是自住，基本都不卖。如果按照两居室的单价来算，这房子165W真的不贵，还好房主不在北京，而且是个家庭条件超级好的女孩，所以她也不太关心北京房价，要不她肯定不这个价钱卖。”小红还说，房主女孩原来在很多中介都挂了这房子，留了一个手机号，因为上次的卖家反悔的那单子就是小红做的，所以房主女孩现在在外地的手机号只告诉了小红，这房子就算独家代理了。“我和妈妈商量了一下，跟小红说，和房主女孩联系吧，这房子我要了
于是就是漫长的和房主联系阶段。房主在外地游山玩水的，基本上不接电话，小红给她发了一个星期的短信，她才回了电话，说是自己这几天没时间回北京，再等等吧。我就不耐烦了，我跟小红抱怨说，“这房主是不是不想卖了！你们也别耽误我时间了，我接着看别的房子得了“，最后在小红的调解下，房主答应先把身份证扫描件，房本扫描件，以及授权委托书快递过来，让小红做被委托人，和我签定金协议。然后我把2万元定金打了房主，唯一不小心的是，定金协议上没有写房子的成交价是165W。。我这么缜密的人，也有犯糊涂的时候。
然后过了一星期，贪玩的房主终于回来了。但是我接到了小红的电话，小红说房主现在反悔之前的价钱了，要涨5W，170W才肯卖。我气急败坏之后听小红讲故事，“房主回到北京后，也不傻，把原来的手机号换回来，一开机，霹雳啪啦地进来了无数的短信，很多中介人都说有人要买她的房，有人出180W，有人全款等等“，小红说不排除其他中介有报虚高价钱的可能性，结果就是房主发现在她游玩的这段日子，她的一居室又涨价了。我心想，中介的话能信吗？什么故事我不在乎，现在就是因为我自己笨，协议上疏忽了。和妈妈商量了一下，5W元，算了，毕竟房子满意。然后约好周三请假一天，签合同！
话说这时候已经耗到了三月中旬了，那时候国家出了一政策，不满五年的房子要交增值的税什么什么的，税点有所增高。我也没太明白，总之就是税钱我要多交点了。也就是说，因为春节前犯懒，我拖到春节后买房，不仅房子涨了，政策也变了，我里外里多花出去小20万！！所以雷厉风行是好的行动风格！和小红探讨后，她说，我首付比例很高，超过了50%，这样就可以网签的时候做低价等等。看来买二手房，中介的作用就在这儿，如果是这样，3000元的贷款费用，也算值了。
周三到来了，我带着妈妈，激动万分的赶往WKXY，我们想着今天就可以签合同了，一定要小心再小心，一定要面面俱到！到了WKXY，见到小红和首次见面的房主，房主果然有钱，全身大牌，但是人看起来一点都不傲气，合眼缘！房主犹豫半天跟我说，“要不今天先别签合同了，你看你带着你妈来的，我都没人陪我来，下周我朋友就回国了，他陪着我，我比较放心。“ 我又不高兴了”小姐，我等你等了2周了，今天我是请假来的，既然你今天不想签合同，干嘛不提前跟我说呢，这不是晃点我么！“她立马就露出了娇羞，说”别生气，不是那意思，真的，不好意思“这时候我妈给我拽到一边，老姜又发话了，”她肯定是在周围中介又转了转，觉得170W也不算高，想再看看，不想卖了。“我心想，2万定金你都拿着2个星期了，没准这俩星期游山玩水的都花了，现在必须签这合同，然后我跟房主说”理解你也想有人陪着，这样吧，下次签合同也行，待会儿我去银行取8万，我追加定金到10万，还要再签个定金协议。“追加定金到10万的意思就是，如果她再反悔，就要赔我20万，小姑娘点点头表示同意。然后我带着她和小红，一起去了银行
她收下8万元签了第二份协议后，想了想，跟我说“算了，还是今天签合同了吧“。哈哈，露出原形了吧，根本不是什么因为没人陪着，刚才明明就是想反悔。但是又是个年轻姑娘，脸皮薄，不好意思生生反悔，找了个借口而已。啦啦啦~我真聪明，妈妈果然厉害！另外，在银行取钱过程中，我八卦地打听了一下，她的房子是她出的首付，和前男友一起供的房子，房本上写着她和她男友的名字。分手后，男友居然要求她把首付的一半和月供的一半给他，房本上改成她自己的名字。真是无耻男啊，你基本都没出钱，还赚了一笔！这段故事，大家记好了，在后面交税上给我又带来了损失。所以说大家买房的时候一定要搞清楚产权是否明确
签合同比较顺利，因为和中介的费用之前已经谈好了。所以大家一定要记得，要早谈中介费！特别强迫症地审了一遍又一遍的合同，终于签上了我的名字，约定好三天后把首付款给她，她拿到首付款要先去银行还清贷款，把房本解押后才能过户，这期间LJ会负责安排评估公司进行评估，还管我要评估费1000元，我说不给！他们就说，算了，忙活这么久了，再便宜你1000元，以后买房还找我们LJ啊！她去银行解押用了半个多月的时间，因为那会儿房市太火了，办解押的人特别多，都得预约。没关系，我不着急~
对了，在她解押的过程中，我们去了传说中的LJ总部进行面签。去了之后我才知道，原来有数家银行，在丰联广场的LJ总部都有固定的办公间，每天进行面签。我是9点到的，已经有很多人了！那时候四大银行已经停了7折优惠，改为8.5折，所以我选了zx银行，他家还有7折，另外单位楼下就有家zx银行，以后还款也方便。面签比较简单，小红把该准备的复印件已经替我准备好了，房主是外地人，她还得出示暂住证，幸好小红前一天提醒了她，要不有得白跑。选择还款方式的时候，我问了问面签的人，如果我5年之内肯定能全还上，是等额的合适还是递减的合适呢？他说差不多，于是我就选择了等额的了。以后我就是月供3000多的房奴了！不过时隔一年的今天，我决定不提前还款了，7折利率这么好的优惠，我要好好利用！
最后在某日，我还真忘了这个重要的日期了，我们来到了石佛营的那个收税的地方，我忘了叫什么了。小红早上5点就到了，给我那号，还是实名制的号，我和房主是8：30到的。人巨多巨多巨多居多！！！！！！！！！！人挨人，人挤人。这时候我已经和房主成了不错的朋友，有人故意挤了我，她还替我出头。10点左右终于轮到我们了，这费那费的，这时候税务的人说，“拿出之前房主的契税发票“，房主给她后，税务的人说”这上面不止你一个人啊，怎么还有一个人的名字。“这另外一个人就是房主的前男友，所以税务给的解释是”因为这样，这房子虽然说现在房本上就房主一人，但从交税上来看，当时这个房子是俩人买的，所以房主只占50%的原房价，我交税的增值部分就得拿现在的房价减去当时的房价的一半。。。。“说不清楚了，总之就是我又多交了小一万元的税！！我看着房主，房主表示很无辜，税务表示很不耐烦，满脸都写着赶紧交！！
