空巢家庭400万资产巧理财 靠国债收租安享晚年

   2023-07-11 互联网2920

  建议到期后调整金融资产配置比例,拿出一部分投入到债券型基金及开放式理财产品中去,债券基金的历史平均业绩高于定存及国债,风险小于股票及混合型基金;银行开放式理财产品风险低,若持有时间较长,其年收益率将高于一年期定存。不但获得了比定期存款高的收益,最重要的是调整后资产的灵活度大大提高了,可以满足除活期存款外资金紧急支取的需要。

  房产方面。房屋占整体家庭资产比例过高,可以考虑将望京140平方米的三居卖出,在附近生活便利地段换成90平方米左右的两居。从居住功能上来讲两位老人足够住,又不会显得太空旷,并且多了100万左右的金融资产,可以投入到稳健的固定收益类的产品中,年化收益率目前来看6%-8%即可。这样每年就多了6万-8万元的可支配资金,即便物价涨幅快于退休金涨幅,许阿姨老两口也有这笔资金备用,无须担心未来的生活品质,也分散了未来房价下降对家庭整体资产影响太大的风险。

  随着年龄增长,以后如果需要到养老院居住,还可以将两居室出租,以租金支付养老院的住宿费用,这样不会占用过多的现金流。

  但若许阿姨及老伴不愿换房子,在不出现重大经济变化且家庭不发生临时性大额资金支用的情况下,也可以继续持有此房产,这需要许阿姨及老伴根据市场情况再行判断。

  前一种房产调整方案加上金融资产调整方案建议许阿姨老两口优先选择,主要目的是增加资金使用的灵活性及老两口的收入来源,在之前单一的退休金收入及少量金融资产收入的基础上增加了固定的金融资产收入及后期的房屋租金收入,收入来源多样些对经济变化的承受力就高些。

  总之,许阿姨及老伴的退休生活基本上是不用发愁的,如果能再适度调整一下家庭资产配置,就加大了对退休生活品质的保障力度,老两口可以无忧无虑地安享晚年。

 
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