专家认为，刚需客可适时入市
虽说，购房者大多对后市依旧看空，但专家却认为，目前的杭州楼市价格调整已基本到位，购房者已经可以适时入市。
在近日的浙江大学不动产投资研究中心成立大会上，中心主任、浙江大学经济学院院长史晋川发表了对宏观经济运行趋势的演讲。他认为，虽然近期浙江经济碰到了很多困难，下行幅度会加快，但二季度应该是经济的谷底，三四季度会缓慢回升。为促进经济增长，未来的货币政策不会有多大调整，但政府会在财政政策方面有较大作为。也就是说，在房价创下较大跌幅的杭州，购房者已可以适时入市。
而浙江大学经济学院教授叶航的观点更为直接。他认为，楼市的这轮调控，中央政府主要是为了阻止投资投机者入市。只要中央政府坚持下去，房地产价格回落到合理区间，还是可以期待的。现在的中国楼市就是中央政府和地方政府博弈的平台。
叶航认为，判断房价是否到底，只要把目光盯准中央政府，如果中央政府的态度还是坚决的，刚性需求者可以再等一等；如果调控一旦有放松信号，那就赶紧买房吧，因为房价肯定会报复性反弹。
