好不容易盼到一年后交房，房子拿到手没有多久，楼市出台调控政策。这也是房地产市场自2000年回暖以来首次对转让房产征收高额税费，即上海对居住不满一年出售住房的，征收5.55%的税费。而在此之前，上海一直采取的是鼓励购房政策，比如买房退税，期房转让等。这个消息一出台，身边不少朋友都认为房地产市场开始收紧了。
因为我是第一次投资，对各种风声特别敏感，还走访了一些中介门店讨教经验。业务员都说房子难卖，家人劝我，赶紧抛了吧，能赚多少是多少。在中介挂牌了几个月，好不容易找到个买家，算了算成本，大约赚了10万元就出售了。签完合同的那刻，只有一个感受，真悬，幸好没赔。
没料到，市场峰回路转，几个月后，楼市又开始继续回暖。等想再追买的时候，已是追悔莫及。细细想来，赚了小钱丢了大钱。即便是保留到现在出租，获利也不少。通过这次尝试，我明白投资地产不能快进快出，有时捂房收益会更高。
错过联洋缘定张江
新上海人 吴进 34岁
15年前，陪我看 《泰坦尼克号》的那个他早已形同陌路。当时不曾料到，日后陪我买房、结婚、看3D的人会在上海现身。
2006年，我跟男友准备买婚房，本以为是个浩大工程，没料到仅仅一周时间，看了两个楼盘，我们就付了定金。
2006年初的楼市冷冷清清，刚刚经历了一轮宏观调控，房价稍有下降，但贷款利率提高了，买房的人不多。一位在张江高科技园区内工作的好友先带我们看了 “张江汤臣豪园”的房子。小区在建，也没有样板房，我和男友戴上安全帽，钻进钢筋混凝土的内部，看质量，看户型。我们先看了小三房，但对房型不满意，感觉书房特别小，也不方正，采光成问题，很难容纳我们两人同时办公，改造起来难度很高。朋友看了大三房户型，感觉户型方正，全明设计，采光、通风都无可挑剔。
“买房是大事，我们想多看看。”听我们提出这样的要求，朋友随即答应： “上车，带你们看看我最中意的楼盘。”我们驱车来到联洋板块的第九城市，这个小区地段、配套都比汤臣好，但单价每平方米贵2000元，而且剩下的都是四房以上的大户型，明显超预算。一天看下来，虽然没找到特别满意的房子，但我俩都没在意，心想接下来再慢慢挑。
不料，三天后，与我们一起看房的好友打来电话，说已经决定买汤臣大三房，定金都付好了。他还说，房子找了半年了，比来比去，还是汤臣的房子离单位近，房型好，性价比高。现在离轨交2号线张江站步行15分钟距离，有点远，但未来延伸线一通车交通问题便迎刃而解。
身边人的行动，让我们大受刺激。男友动心了，说： “我们也买这个小区吧，他都忙活半年了，我们来个坐享其成。再说，朋友住近一点互相有照应。”我说：“小三房不灵，要买就买大三房，行不？”男友说： “就这么定。走吧，去选房。”
