一美元独栋别墅的室内。
“底特律破产了”、“一美元一套房”、“国内炒房客组团抄底底特律”等消息近日频频见诸报端，人们不禁要问：这座“汽车之都”怎么了？带着疑问，记者近日亲赴底特律，期望一探究竟。
实地调查
别墅已成腐烂空壳
底特律一度曾为美国第五大城市，由于人口锐减、一些居民区房屋闲置失修甚至倒塌，于是出现了标价“1美元”出售的“一元房”。
按照一位当地房地产商提供的资料，记者来到距离底特律市中心东北约8公里处的普赖尔大街9385号独栋别墅。这栋别墅修建于1905年，目前标价的确仅为1美元。从笔直的街道和小区的规范布局可以看出，这里昔日是一个宜居繁华地带。然而，走近一看，与其说别墅，倒不如说是一个腐烂的木制空壳更恰当。“这栋房子没有水管、没有通电线路……如果要住人，需要推倒重建。”房地产经纪公司RE/MAX职员艾伯特·哈基姆对记者说。
哈基姆说，“一元房”并非新生事物，3年前就卖过。他说，公司上星期售出一套“一元房”，加上预缴税费、保险和市政评估费，总花费大约1400美元。
他介绍，购得房产后，购房者需每年向政府纳税，纳税标准参照当地政府对房屋的评估价。他举例说，一套房子尽管现在售价1美元，但政府对它的估价可能是3年前的价值，即大约6万美元，因此纳税基数为6万美元。
密歇根州下属各县年度房产税率不等，同一郡县不同校区的税率也不等。以一套位于韦恩县普赖尔大街、建于1905年、占地1299平方英尺(合121平方米)的自住型“一元房”为例，如果当地政府对其估价为6万美元，按当地目前6.819%的房产税计算，购房者每年应缴4091美元房产税。
不维修将入狱90天
记者驱车前往市中心的底特律市政府，以一个初次购房者的身份向市府房屋局咨询购房程序。底特律市政府楼宇及安全环境部门负责人Hammer当天接待了记者。
Hammer对记者表示，底特律确有很多类似便宜房，不过在购买前必须做好功课，可能你花500美元买房后要花数万美元去维修它。他强调，根据底特律市的法律，任何屋主购房后如果在6个月内没有履行房屋检测报告的要求，承担维修责任，或没有重新预约一个新的房屋检测申请，屋主将面临90天牢狱之灾和500美元罚款。
经纪人带人看房先带枪
《美国侨报》一名记者联系大底特律地区华裔地产经纪王小姐，表明自己是从外州来底特律购房的身份和目的。王小姐解释说，去看便宜房要带枪才敢看，否则无法保证客人的生命安全，因为很多无业游民藏身于屋内，不知道会发生什么事情。
记者先后致电多家华裔地产经纪公司。一位田小姐反问“为什么要买底特律市中心的房子？买了根本不能住人，白丢钱”，“我绝不会带客人去看底特律的房子，我从来不做那里的生意”。
记者进而表示只是想买几套便宜房子等待以后升值，田小姐用告诫的语气称：“中国人在底特律做生意的很少，这里附近全是非裔，环境差、治安更差。”她还补充道：现在购买底特律市中心房子的买家都是大财团，人家钱多不怕赔。而华人想在这里买几套便宜房投资，必须自己花费大笔钱维修，还必须与市政府签订房屋维修承诺书，交纳大笔地产税，这可能面临巨额债务，“在底特律买房发财？你想得太天真了！”
市民心态
“成功”的意义
便是离开这里
底特律韦恩郡郡长罗伯特·A·菲卡诺告诉新华社记者，底特律政府并没有破产。他说，如果底特律破产，这意味着破产法院将接手底特律，变卖其资产，但底特律市的市政功能仍在，“破产”一词属于误读，底特律的市财政只不过眼下由紧急财政管理人凯文·奥尔掌管。
非政府组织“女孩的选择”工作人员迪娜·波利奇基奥说，受底特律财政赤字和高额债务的影响，市政府眼下向民众提供的社会服务已经减少，例如城市照明设施缺失、一些道路失修、警察、救护车和消防部门应对突发事件时远不如以前迅速和及时。
波利奇基奥大约40岁，11年前来到底特律。她说，与前些年相比，许多房子、生意和项目已经不见，底特律11年经历的变化令她吃惊。
