身份
“资深房奴”
状态
终于熬出了头
10年前，程先生大学毕业，从陕西老家来到上海某IT公司工作，先后贷款买过两套房的他可算是上海的“资深房奴”了。尽管目前还身背几十万的房贷，但他还是觉得自己比新房奴们幸运多了。“两次买房时都觉得房价太高，但后来看看，其实并没有真正的高点上。 ”
程先生的第一套房子购于2004年，他用工作两年的存款，加上父母的资助，凑足了10多万的首付，贷款买下了中山公园附近一套30多平米的二手房，也正式开始了他的房奴生涯。
2007年底，妻子怀孕，母亲准备来上海照顾，30平米的小房子显然没法住了，换房计划摆上议程。 “当时上海的房价很高了，市区要2万多一平米。 ”无奈之下，他们将目光投向了房价较低的地区，最终选中了一套锦江乐园附近147平米的大户型二手房，精装修，210万。幸运的是，程先生原来住的那套小房子，身价也从30多万涨到了65万，承担了首付和税费支出的大部分。
100多万的公积金和商业贷款，使得他们每月要面对9000多元的月供，即使在现在看来也不是一个小数目。“我们夫妻俩的公积金可以冲抵一部分，但每月收到银行扣款的短信，还是肉痛得很。 ”程先生说。
这一高压状态在2009年至2010年得到了改变。“2009年出了个政策，所有存量房贷都打85折，加上降息，我们的月供顿时少了好几千！ ”程先生介绍到，2010年，他又拿手中的一大笔存款去办理了提前还贷，还掉了商业贷款的一半。那之后连着几个月，他都没有再收到银行扣款的短信。 “还以为出了什么问题，咨询后才发现，我们两人的公积金已经可以抵掉所有贷款，不用再另外扣钱了。 ”
程先生深感，终于在房贷压力中熬出了头。不过如今已经从“房奴”荣升“孩奴”的他，思考的是，如何在房价高企的当下凑钱买套学区房。
身份
“蜗居青年”
状态
买房没戏，租房受气
“实在受不了，只能搬家了。 ”租约到期后，小邱迫不及待的搬出了原来的出租屋。前年毕业后，他来到上海，供职于某网络媒体的上海分站。他告诉记者，自己其实是一个懒到极致的人，只要还能对付的就保持现状懒得折腾，如此大费周章的搬家，主要就是因为自己有个“极品”房东。
“我的血泪经验就是，决不能跟房东同住。 ”小邱向记者介绍，自己此前租住的是卢湾区的老房子，他住一间，房东住一间，本来以为没有大碍。没想到，房东是个中年妇女，经常不打招呼就进他的房间。日常生活的小细节上，也是各种摩擦不断，时常被房东挑剔念叨。小邱表面上还是和和气气，心里却已不满许久。今年上半年，房东儿子也回来住了，让他更感不便。
上个月，房子租约到期，小邱重新开始找房子，有了上一次租房的教训，这一次，他决心一个人住。 “合租肯定会便宜很多，但是都是陌生人，不稳定，随时可能会换人，不如找远点的地方一个人住。 ”最终，他在内环外租了一个小面积的老公房，月租2500元，加上宽带费等必要生活开支都要独立承担，压力一下增加了不少，其他方面不得不收紧开支。
房租越来越贵，是否考虑自己买房呢？小邱表示，其实在去年的时候他妈妈就在电话里催他买房子，说家里出些首付。 “我当时就报了一下单位附近的房价，把我妈吓得当场没话了，即使买稍远点的区域，首付钱都够我在东北老家付一套120平房子的全款了，再说我一个人也没有能力还贷。 ”那以后，家里没再提买房的事，小邱也继续租着房子。
直到今年，在租房问题上越来越不快，房东也屡屡暗示涨价，小邱也越来越意识到自己有套房的好处。算了下自己微薄的存款、父母能够资助的数额以及今后还贷的压力，房子预算最多只有100多万。跑了很多嘉定、松江的楼盘和二手房，漫长的通勤时间，让小邱迟迟没有出手。
不久后，上海市房管局的一纸通知倒是让小邱不纠结了，非沪单身不能买房，他被限购了，买房计划彻底没戏了。 “不结婚不能买房，以后再说吧，走一步算一步，房价和房租再涨也没办法。可笑的是，现在多数人结婚还都要求‘有房’。 ”小邱很无奈。
值得注意的是，论家庭和自身条件，小邱在他的同学中都不算差，更多他的同学和同乡已经逃离了北上广。
