秦阿姨是上海人，结婚30年来一直住在市中心某石库门面积狭小的老房子里。2010年，眼看儿子已到了适婚年龄，老房子却迟迟不闻动拆迁的消息。于是，秦阿姨在有限的经济条件下向李先生购置了一套60平方米的动迁房。当时李先生的动迁房还在限制交易期内，要到2013年7月才可过户，因而，秦阿姨与李先生立下约定，先支付15万元房款，余款等房产过户后再一次性支付。近日，李先生以房价连年上涨以及“新国五条”细则出台恐要另外支付税费为由，向秦阿姨提出增加10万元房款的要求，否则不予过户。秦阿姨则认为，当初签订的合约中并未提到相关条件，拒绝支付增加的房款。请问，李先生向秦阿姨提出增加10万元房款的要求是否合理？在动迁房买卖的过程中，如何防范风险？
