新政策预期下各中介公司二手网签量明显增长
赶搭“末班车” 有中介经纪大半月提成达20万元细则实施后市场或“急冻”
为赶搭楼市新政实施前的“末班车”，3月以来，二手房买卖双方热情高涨，3月以来网签量较2月增近3倍，有的中介员工不到一个月时间提成就达到二十万。随着新政实施时间的逼近，中介也开始做起了“过冬”的准备。
“新国五条”“吹风”大半月，地方细则仍未出炉。由于有新政预期，广州市场上买卖双方加急入市，二手房网签量暴涨，短短22日，二手房网签量已经比2月全月暴涨3倍。按此前满堂红的数据粗略估算，广州市二手中介行业“吸金”已超1.5亿元，有的小经纪人仅提成便超20万元。
随着“大限”将至，“末班车”效应逐渐褪色。记者走访多家中介行得知，大小中介行都开始进行战略上的布置，以面对“后末班车”时代的二手房交易市场。
疯狂：
3月以来网签较2月增近3倍
记者从广州市国土房管局阳光家缘查询得知，新政预期之下，3月1日至22日，广州市全市二手房网签量总共达6043套，比2月份全月的1541套增加近3倍，相比1月份，也有近一倍的增幅。至今为止，日均签约量达到274套以上。合富置业、中原地产、满堂红三大中介公司签约量均达到900套上下，较2月都有2~3倍的增加。
从满堂红市场研究部此前公布的数据来看，2月份广州市二手房成交均价大约为1.7万元/平方米，平均成交面积大概在75平方米左右。照2月份的数据粗略估计，假设全市平均佣金为两个点，3月份前22日，广州市二手中介公司“吸金”过1.5亿元，日均佣金收入达700万元以上。
欣喜：
小经纪月薪20万元不是梦
“我们公司这个月确实出现了好几位业务员业绩暴涨拿高工资的现象。一位滨江东的同事这个月光提成就接近20万元。”某大型地产中介海珠区某门店负责人告诉记者，由于整体网签数量上升，二手中介行业的平均业绩会有所上升，但个体差异很大。“像我们这个片区的整体业绩并不出色，最好的一个人也不过8万多元业绩，加上底薪，税前工资不到3万元。”
二手交易链条上的其余公司同样受益。“我们公司的成交量比起2月份起码翻了三四倍，即使是对比同样火爆的1月份，我们的成交都有起码一倍的增加。”诚赛按揭总经理卢志光坦言。
现状：
“大限”渐至成交量现下滑
虽然“末班车效应”令广州二手房市场交投骤然升温，但随着时间的推移，买卖双方都开始担忧月底的新政细则出台造成“赶不上末班车”，目前二手房成交的数量已出现下滑。
阳光家缘网站数据显示，3月11日至3月15日，广州市二手房日网签量曾经连续4天超过400套大关，而近期，日网签量已经出现明显下挫，上周，日网签量仅有一天超过300套，其余时间网签量都在200套上下徘徊。
