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由于发泡水泥中含有大量封闭的气孔，因此具有良好的热工性能，即良好的保温隔热性能，密度等级在150-200kg/m3范围的发泡水泥，导热系数可控制在0.04~0.065w/(m·K)之间。
密度小，重量轻
发泡水泥的密度小，密度等级一般为200~400kg/m3，常用发泡水泥的密度等级为200~300 kg/m3，近年来，密度为 150 ~180kg/m3的超轻发泡水泥也在建筑工程中获得了应用。
隔音、耐火
发泡水泥属多孔材料，因此它也是一种良好的隔音材料，在建筑物的楼层和高速公路的隔音板、地下建筑物的顶层等可采用该材料作为隔音层。发泡水泥是无机材料，遇火根本不会燃烧，从而具有良好的耐火性，在建筑物上使用，可提高建筑物的防火性能。
耐水抗冻
板材闭孔率高，使水分无法侵入，达到耐水抗冻的功效。
使用寿命长
用于墙体外保温，采用普通硅酸盐水泥发泡板，与基层墙体同质同材，工程寿命等同于建筑物寿命。
环保绿色
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发泡水泥所需原料为水泥和发泡剂，发泡剂大都接近中性，不含苯、甲醛等有害物质，避免了环境污染和消防隐患。