世奥大厦位于青岛市市南区，东海西路以北、福州南路以西地块，该地块西南邻浮山湾景区、东南临近奥帆中心、西部与五四广场遥遥相望。周边涵盖多座写字办公楼、购物中心、居民小区、公交站点等，车流量大，建筑群较为密集。
根据规划，世奥大厦由双塔建筑变为单塔建筑，建筑总高度335米，地上建筑73层。包括裙房3层，功能为商业，裙房总高度22.15米。塔楼70层，功能为写字楼和住宅，其中写字楼15层，住宅分三个区段，每区段16层，避难层4层，屋顶机房层2层，住宅设置空中大堂1层。
世奥大厦以“古琴”为概念进行设计，立面肌理突出“贝壳的包裹感”，是简洁大气的造型在交织中产生鲜明的对比。包裹部分以隐框幕墙为主，突出整体性。面向大海的“打开面”以“琴弦”为概念，强调竖向线条，是建筑呈现挺拔、俊朗的风格。
该项目总用地面积10723.1㎡，总建筑面积135716.29㎡，其中地上总建筑面积107218.17㎡，地下总建筑面积28498.12㎡。建筑密度为45.36%，容积率为9.99，绿化率为6.49%，涉及停车位721辆，其中地上停车位14辆，地下停车位707辆。
该项目计划于2013年12月1日前开工建设，于2018年7月30日前竣工。实际上，该项目建成后，如果仍有挡光，周边居民可维权。根据规定，被遮挡建筑日照时数在工程建设前低于标准的，新建、改建的建设工程不得降低其原来的日照时数。另外，如果影响到了周边居民房屋升值等，也可以通过法律途径索赔。